Ipoteca – mezzi propri - un onero accettabile

Con i nostri partner, l'acquisizione di un bene immobile diventa calcolabile. L'obiettivo è di ottenere una soluzione di finanziamento a lungo termine che vi lascia in qualsiasi tempo un certo margine di manovra. Vi offriamo l'analisi della vostra situazione finanziaria con la stessa cura dei punti principali della vostra pianificazione personale.

Mezzi propri...

Con il 20% di mezzi propri, potete realizzare il vostro sogno ed acquisire il vostro alloggio. Sono considerati come patrimoni i fondi disponibili in denaro, i prestiti di genitori o derivati da polizie esistenti il terreno edificabile libero d'ipoteca ed i capitali  anticipati di casse di pensione.

Capitali presi in prestito...

L'80% restante è messo a disposizione sotto forma d'ipoteca:

In generale 65% in primo rango e 15% in secondo rango.

Un calcolo realistico...

Per un finanziamento solido, è importante scegliere una relazione equilibrata tra l'onere annuale ed il reddito. L'onere non dovrebbe superare un terzo del vostro reddito lordo, che tiene conto della possibilità di fluttuazioni future degli interessi.  La stessa cosa vale per l'ammortamento: anche dopo la pensione. Per raggiungere quest'obiettivo senza rischi, si raccomanda di rimborsare l'ipoteca di secondo rango entro l'età della pensione.